De groep uit Luik onder leiding van Stephan Uhoda is gekozen om de herontwikkeling van twee iconische industriële hallen in de Seraing-vallei aan te sturen. Het geselecteerde project werd onthuld ter gelegenheid van de Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) in Cannes.
In samenwerking met de Liège Foncière en de stad Seraing heeft de SPI, het bureau voor territoriale ontwikkeling van de provincie Luik dat de eigendom van de Westhal en de Lokomotiefhal (+/- 22.500 m2) heeft gekregen, het dossier voor de herontwikkeling van deze strategische site in de Seraing-vallei in Ougrée-bas, tegenover het stadion van Standard, gecoördineerd.
Van de vijf ontvangen kandidaten in het kader van de verkoop van de twee verlaten industriële hallen koos de SPI het door de Uhoda groep ingediende voorstel. Deze heeft deze keuze officieel gemaakt en toegelicht tijdens de recente Mipim, de internationale vastgoedbeurs die net in Cannes is afgesloten.
“Het gekozen dossier biedt het voordeel van een totaalproject voor beide hallen, met een visie voor de hele wijk, evenals de organisatie van tijdelijke bezettingen om deze tot leven te brengen in afwachting van de beschikbaarheid van nieuwe activiteiten”, verklaarden de indieners van het dossier. “Wij zijn verheugd dat ons project is gekozen om nieuw leven te blazen in deze voormalige industriële site van de Centrale Werkplaatsen. Het is een unieke kans om deze historische stedelijke ruimte her uit te vinden in een ontmoetings- en cultuurplaats voor de inwoners van Seraing”, voegde Stephan Uhoda, die in Cannes aanwezig was voor de gelegenheid, eraan toe.
Dorp in de stad
Ontworpen door het Deense architectenbureau van Dorte Mandrup, is het geselecteerde stadsvernieuwingsproject een breed scala aan gedeelde faciliteiten die toegankelijk zullen zijn via een nieuwe stadsboulevard die door het nieuwe stedenbouwkundige plan van Seraing loopt. De Centrale Werkplaatsen zullen onder meer worden verfraaid met verschillende groene ruimtes, waaronder een groot plein met een vijver, een beboste tuin en een landschapspark dat voor iedereen toegankelijk is. De begane grond van de Lokomotiefhal zal ook een skatepark, padelbanen, klimwanden en een gemeenschapscentrum herbergen, evenals lokale winkels, een bakkerij, een kruidenierszaak en een plantenmarkt. Het geselecteerde gemengde project maakt ook plaats voor nieuwe woningen, toegankelijk vanaf de tuin en voor sommige appartementen voorzien van privéterrassen. Deze appartementen van 35 m² tot 80 m² zullen modulair zijn om mee te groeien met de behoeften van de bewoners.
Ter herinnering, het is de Foncière liégeoise – die traditioneel de Waalse Regio en Arcelor Mittal verenigt voor het beheer van de sites van het staalbekken – die toezicht houdt op de herontwikkeling van de voormalige industriële sites en terreinen van het staalbekken. De teruggevonden stedelijke grondbeschikbaarheid wordt op termijn geschat op zo’n 330 hectare die gesaneerd en herontwikkeld moeten worden.
